YF家园位于北京市朝阳区中北部，在行政区划上属于酒仙桥街道中北路社区。酒仙桥街道辖区面积4.77平方公里，人口7.3万，1978年建立街道办事处，下辖23个住宅区，居（家）委会50个。中北路社区是酒仙桥街道所辖的8个社区中面积最大的一个，该社区总户数 3523 户，常住人口数 10864 人，流动人口数 2000 余人。辖区内有重点社会单位 24家，其中包括中央部属单位、市属单位，还有外资企业、合资企业等，从事物业服务的公司一共有4 家。中北路社区内像YF家园这样的商品房小区一共有3个。

　　YF家园共有776户居民，1500人左右。小区占地10万平方米，总建筑面积约25万平方米，共有7个座居民楼，分两期开发完成。一期于1999年12月开盘，2001年3月建成，由3座公寓楼（1号楼、2号楼和3号楼）及1座3000平方米的四星级多功能会所。公寓楼以100平方米左右的大型户为主。会所分为地上一层和地下两层，包括游泳池、桑那、棋牌室、桌球室等健身设施。二期于2000年9月开盘，2002年8月建成，包括2座相连的塔楼（5A与5B）、1座空中别墅（4号楼）和1座四层商住两用楼。

　　YF家园属于较早开发建成的商品房小区，自2001年第一户居民入住以来，一方面，小区内邻里关系和睦、人际互动频繁，各种正式和非正式组织机构健全、运作良好。另一方面，非常态关系也十分丰富，诸如停车问题、会所纠纷、业主自治参与不足等小区的典型纠纷在此也曾出现。因此，其社会化过程很有挖掘的深度和潜力。

　　调研主题：商品房小区的邻里化进程

　　此项调查，以北京市朝阳区酒仙桥街道YF家园小区为对象，采取个案研究的办法，从2004年至2006年、2009年进行了深入追踪，分析了商品房小区中社会联结的生长过程，集中探讨一个小区的社区化过程。通过此种过程性分析，本文还揭示了大都市社区空间中的交往生活，并对急速城市化是否一定会导致人际的疏离和社区的失落提出了质疑，并强调了商品房小区这一新兴的城市基层空间所具有的市民社会发育的基地和国家的治理单元的双重身份，及其在实践中的意义。

　　研究成果：

　　基于这些资料，该课题完成了数项研究成果，包括“商品房小区中纠纷解决的新机制”（吴莹，《现代物业》，2007年第7期）、《社区何以可能——对商品房小区邻里化进程的分析》（吴莹，北京大学社会学系博士论文，2009）、“商品房小区治理中政府的新角色”（吴莹，载《质性研究：反思与评论（第二卷）》，陈向明主编，重庆：重庆大学出版社，2010）、"The homeowners' protest in Beijing and Guangzhou: The right resistances and beyond" (Wu, Ying and Ngai-Ming Yip, The International Journal of Interdisciplinary Social Sciences, 5（3):513-524 , 2010）、“基层社会中‘看得见’和‘看不见’的国家”（王汉生、吴莹，《社会学研究》，2011年第2期，页218-234）。